Maison à vendre à La Teste-de-Buch

COUP DE COEUR - Belle et lumineuse longère de plain-pied exposée Sud sans-vis-à-vis, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
Idéalement située au calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch, de la plage de la Hume, à 8mn des plages du Pyla, d'Arcachon et son golf.

Cette demeure de standing des années 1900, se caractérise par:
- Ses surfaces bien proportionnées sans perte de place
- Une belle cuisine équipée comme neuve
- Une rénovation complète de standing et contemporaine respectant l'âme des lieux
- De belles hauteurs sous plafond
- Une jolie piscine chauffée au brome
- Un ravissant jardin clos et arboré de 446m² calme et sans-vis-vis, grandes terrasses, cuisine/bar d'été.. .

D'une surface d'environ 90m² au sol dont 83m² habitables est composée de:
- Un beau séjour traversant ouvrant au Sud sur jardin et piscine
- Une belle cuisine équipée récente et fonctionnelle
- 3 jolies chambres bien proportionnées avec rangements
- Grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
- Des toilettes indépendantes
- Salle d'eau, toilettes et buanderie dans l'espace annexe attenante de 7m²

A l'extérieur, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un abris vélos / 2 roues, un abris de jardin et un puit complètent l'ensemble.

Les +:
- Localisation / proche toutes commodités et transports (Gare TGV à 1 Km) et plages
- Parfait état, charme et prestations
- Surfaces optimisées sans perte de place
- Luminosité / Orientation
- Calme et sans vis-à-vis
- Joli jardin intimiste avec piscine chauffée au brome

Information sur l'exposition aux risques:
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Annonce présentée et rédigée par mandataire, en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).