Appartement à vendre dans le quartier Auteuil Nord

FREDELION AUTEUIL vous présente:

Située dans l'un des secteurs les plus résidentiels et recherchés du 16ème arrondissement; au sein d'un immeuble de standing des années 1930, cet appartement familial de 5 pièces incarne l'architecture Art Déco, alliée à un confort moderne irréprochable.

Situé au deuxième étage et accessible par un ascenseur, ce bien de 111,13 m² (loi Carrez) séduit dès l'entrée par ses volumes.

La réception: le point d'orgue de cet appartement est sans conteste son vaste séjour en angle. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en rotonde, il bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité constante tout au long de la journée.

La salle à manger élégante jouxte le séjour, créant un espace de réception fluide et convivial. La cuisine dînatoire, indépendante et entièrement aménagée/équipée, est un véritable lieu de partage familial.

L'espace nuit et travail: l'agencement actuel propose deux chambres spacieuses au calme absolu, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé selon vos besoins.

Le charme intemporel de l'ancien: un très beau parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond. Pour votre confort, l'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage performant.

Fonctionnalité et prestations
L'appartement est doté d'une salle de bains avec un espace buanderie dédié, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de WC invités séparés. L'immeuble est parfaitement sécurisé, bénéficiant de la présence d'un gardien à demeure.

Annexes: Deux caves saines complètent ce bien.

Stationnement: En SUS, vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement au sein de la copropriété, un avantage majeur dans ce secteur.

Charges: Le chauffage (CPCU) et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.

Un emplacement stratégique et familial
Situé à deux pas du métro Jasmin (Ligne 9) et des commerces de la rue du Docteur Blanche, cet appartement profite d'une vie de quartier pratique et agréable. Les familles apprécieront particulièrement la sectorisation scolaire Jean de la Fontaine gage d'un enseignement sérieux.

FREDELION AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous offrir une estimation personnalisée de votre propre bien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 01 86 95 52 62. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 360 lots - dont 176 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 8400.00 euros.