Appartement à vendre dans le quartier Auteuil Sud

FREDELION AUTEUIL vous présente:

Au sein d'une copropriété de standing, cet appartement incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus noble. Situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille aux parties communes récemment rénovées (rénovation de standing et coursives intérieures reprises en 2021), ce bien bénéficie de la présence d'une gardienne à demeure.

Une réception Lumineuse et modulable
Dès l'entrée, une élégante galerie distribue les espaces avec une fluidité remarquable. Le coeur de vie se déploie sur un vaste double séjour baigné d'une lumière naturelle constante grâce à son exposition Sud-Ouest. Cet espace de réception, agrémenté de deux balconnets, allie charme classique et confort technologique: une bibliothèque sur mesure y côtoie un écran de projection escamotable pour vos soirées cinéma. Pour ceux qui recherchent de plus grands volumes, la configuration permet aisément la création d'une triple réception.

Un agencement fonctionnel et raffiné
D'une surface de 115,16 m² carrez (116,16 m² au sol), l'appartement a été pensé pour le quotidien d'une famille exigeante.
Cuisine dînatoire: indépendante, parfaitement aménagée et équipée, elle dispose de son propre accès de service.

Espace Nuit: trois chambres spacieuses, dont deux situées au calme absolu sur cour, garantissant des nuits sereines.

Salles d'eau: Deux salles de bains aux finitions soignées et deux WC dont un séparé.

Rangements: une optimisation rare avec de nombreux placards intégrés et dressings.

L'appartement se distingue par ses détails invisibles mais essentiels: une belle hauteur sous plafond qui amplifie les volumes, du double vitrage intégral pour une isolation thermique et phonique parfaite, ainsi qu'un réseau informatique RJ45 déployé dans chaque pièce. Les amateurs d'art apprécieront les cimaises discrètes permettant d'exposer des oeuvres sans altérer la finesse des murs.

Le bien est complété par des prestations annexes de grande qualité:

Chambre de service (en sus du prix): une unité indépendante de 6,77 m², entièrement rénovée avec douche, kitchenette, Velux motorisé et volet électrique. Idéal pour un bureau.

Une cave saine, bétonnée et sécurisée par une porte blindée complète le bien.

FREDELION AUTEUIL se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous offrir une estimation personnalisée de votre propre bien. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 01 86 95 52 62. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 7631.00 euros.