Maison à vendre à Marolles-lès-Bailly

CHARMANT PRESBYTERE 18e PROCHE LAC D'ORIENT

C'est au coeur d'un village paisible sur le Chemin de Compostelle que se trouve ce charmant presbytère du 18e siècle, non loin de Bar-sur-Seine. D'une superficie de 300 m², il a été entièrement restauré en 1979. Il compte six chambres et un terrain clos de 13 ares, de quoi satisfaire les amoureux de la vie en extérieur. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce petit bijou.

INTIMITE POUR TOUS, SUR DEUX NIVEAUX
Transformé après la guerre en atelier de confection pour les démarrages de la marque Petit Bateau, la propriété a été remise dans son état d'origine par ses derniers propriétaires, amoureux d'authenticité. Pierres et poutres anciennes remises en valeur, toiture entièrement reprise en 2002, boiseries restaurées dans les détails. Tout est là.
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste salon/salle à manger avec imposante cheminée en pierre et coin bar, bureau avec aquarium et bibliothèque, cuisine aménagée, buanderie, une chambre, salle de bain (à refaire), et WC.
A l'étage: couloir desservant quatre chambres lumineuses, une salle de bain récente avec WC. Grenier sur l'ensemble et deux caves voûtées.
Côté dépendances aussi, les volumes s'ouvrent à vous, et à vos hôtes:
Une charmante maison de 55m² attend vos amis avec son espace de vie, sa chambre, cuisine, salle de bain et WC. Idéal en location saisonnière bien entendu.
L'ensemble complété par un garage, un atelier, une chaufferie (Fuel). Puits dans la cour. Assainissement à mettre en conformité.
Et pour les soirées d'été, une terrasse récente en bois vous permet de profiter pleinement de l'intimité du jardin clos de murs, et de la vue imprenable sur les pâtures voisines.

VOYAGE DANS LE TEMPS ENTRE NATURE ET CULTURE
En coeur de l'Aube, le charmant village de Marolles les Bailly vous transportera dans son passé chargé d'histoire. A proximité, toutes les commodités de Bar-sur-Seine, les forêts du Parc National et les rives de Seine. Les amateurs de sports nautiques seront comblés par le lac de la forêt d'Orient. Deux golfs aussi à moins de 10 minutes. De plus, une escapade culturelle à la cité médiévale de Troyes n'est qu'à 30 minutes en voiture pour y découvrir son riche patrimoine.

AVIS DE L'AGENCE
Idéal en résidence secondaire ou principale. Entre sa charmante cour intérieure et son jardin clos de murs, la quiétude de ce village est assurée. Vue dégagée aussi sur la campagne voisine, à 5 minutes des rives de Seine et des vignobles de Champagne. L'autoroute A5 est à 6 minutes et une gare (ligne directe Paris en 2 heures) à 15 minutes. Ce charmant presbytère vous attend, pour de bons moments. A vous de le faire revivre, de raviver son passé sacré, entre Aube et Champagne.

Dossier complet sur demande. Julie ROWLETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:VERSAILLES.