Studio à vendre à Combs-la-Ville

Et si 25 m² pouvaient vous offrir bien plus que vous ne l'imaginez?

Au coeur du vieux bourg, dans une charmante maison de ville composée de seulement trois logements, découvrez ce studio qui cache un atout particulièrement recherché: un jardin privatif de 57 m²!

Un extérieur plus de deux fois supérieur à la surface habitable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou simplement savourer le plaisir d'avoir son propre coin de verdure.

À l'intérieur, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse avec double vitrage et volets, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une remise fermée et couverte, en excellent état, vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Autre avantage: son emplacement! Le calme du vieux bourg, tout en conservant les commerces et les transports à proximité immédiate.

Côté investissement, ce studio a également de quoi séduire. Précédemment loué 640 € par mois et aujourd'hui vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le tout au sein d'une petite copropriété de 6 lots, dont les jardinets, avec de très faibles charges et aucune procédure en cours.

**Son véritable atout? ** Offrir un extérieur généreux là où on ne l'attend pas forcément.

Un studio facile à vivre, un jardin pour respirer et un potentiel qui mérite toute votre attention.

**Une belle surprise immobilière à découvrir sans tarder! **
Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).