Manoir à vendre à Auvet-et-la-Chapelotte

UNE ORANGERIE OÙ CULTIVER LA VIE, NON LOIN DE GRAY
À quelques minutes de Gray, cette ancienne orangerie du XVIIIe siècle déploie son architecture singulière dans un environnement préservé. Derrière ses murs anciens, la propriété développe 120 m² rénovés avec les matériaux les plus nobles. Un lieu rare, entouré d'un parc arboré clos de murs de 4 557 m².

UNE ARCHITECTURE RARE AU COEUR D'UN JARDIN CLOS DE MURS
À Chargey-lès-Gray, le portail automatisé s'ouvre sur une silhouette inattendue. Ancienne orangerie construite en 1790, la propriété conserve l'élégance discrète des dépendances de caractère pensées pour dialoguer avec la lumière et le paysage.
Restaurée avec exigence au fil de ces dernières années, elle révèle aujourd'hui une atmosphère douce et intemporelle, où chaque matière semble avoir trouvé naturellement sa place.
La façade rénovée, les menuiseries alu-bois en triple vitrage et les murs en pierre qui ceinturent le parc composent un ensemble profondément préservé.
À l'abri des regards, et à l'ombre du château voisin, le parc arboré déploie ses perspectives végétales dans un silence presque suspendu.

DES ESPACES OUVERTS PENSÉS POUR LE CONFORT DES SAISONS
Le rez-de-chaussée entièrement ouvert laisse circuler la lumière entre la cuisine haut de gamme et la pièce de vie organisée autour de la cheminée. Le sol en pierre de Chassagne apporte sa texture minérale et accompagne la sensation immédiate de confort et de permanence.
La rénovation profonde des lieux, terminée en 2024, a permis d'intégrer des équipements contemporains avec discrétion: la fibre, le chauffage au sol pilotable à distance, une VMC double flux, une domotique de gestion thermique et une pompe à chaleur réversible viennent soutenir un mode de vie fluide et confortable en toutes saisons. À l'étage, deux chambres aux proportions généreuses disposent chacune de leurs espaces de rangement et de leur salle d'eau ou salle de bain. Les portes phoniques, les volets électriques aluminium et l'atmosphère feutrée des lieux prolongent cette sensation d'intimité préservée.

UNE CAMPAGNE ÉLÉGANTE AUX PORTES DE GRAY
Le parc compose ici un véritable prolongement de la maison. Les arbres centenaires, les murs de pierre et les vastes espaces extérieurs, invitent à ralentir le rythme, recevoir quelques proches sur la terrasse subtilement éclairée ou simplement profiter du calme des lieux au fil des saisons. Un puits d'époque, un abri de jardin ainsi qu'un abri voitures viennent compléter harmonieusement cet ensemble.

À seulement quelques minutes de Gray et des commodités du quotidien, cette ancienne orangerie cultive un art de vivre rare, entre patrimoine, nature et sérénité. Une propriété singulière, pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison: un lieu habité par le temps et la lumière.

ARRIÈRE-COUR découvre ici une propriété profondément singulière.
Une ancienne orangerie où l'élégance du XVIIIe siècle dialogue avec une rénovation sobre et exigeante, dans un environnement clos et préservé, aux portes de Gray, à moins d'une heure de Besançon, Dijon et Vesoul.
Idéal en résidence secondaire, pour un couple.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:BESANCON.