Studio à vendre - 32 Rue de la Parcheminerie

Au cœur du très recherché Quartier Latin, dans la célèbre rue de la Parcheminerie, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien typiquement parisien. À quelques pas de la Seine, de Notre-Dame, de la Sorbonne et de l'effervescence de Saint-Michel, cette adresse emblématique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, dynamisme et art de vivre parisien.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la pièce principale séduit par sa luminosité, grâce à ses deux grandes fenêtres et à son exposition sud-ouest. Traversant, le bien profite d'une agréable clarté tout au long de la journée et d'une atmosphère chaleureuse.

Sa belle hauteur sous plafond a permis l'installation d'une mezzanine, optimisant intelligemment les volumes et créant un véritable espace nuit distinct.

Rare pour une surface de cette catégorie, une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Une salle d'eau avec toilettes vient parfaire l'ensemble.

Situé au calme, l'appartement constitue un véritable cocon au cœur de Paris, tout en bénéficiant d'un environnement vivant et recherché. Commerces, cafés, restaurants, universités et transports sont accessibles à pied. La station Cluny – La Sorbonne se trouve à seulement 100 mètres, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, à un étudiant ou à toute personne recherchant un pied-à-terre dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris.

Les atouts: adresse recherchée, immeuble ancien, 2ᵉ étage, exposition sud-ouest, appartement traversant, belle hauteur sous plafond, mezzanine, cuisine indépendante, calme, fort potentiel de rénovation et emplacement exceptionnel au cœur du 5ᵉ arrondissement.

Une opportunité rare dans un secteur où les biens disponibles sont particulièrement recherchés.