Maison à vendre à Langrune-sur-Mer

Exclusivité Norma Conseils.

Langrune-sur-Mer - Proche plages.

Maison familiale édifiée 2000 de 148m² au sol (130m² habitable) avec 616m² de jardin comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire, une arrière-cuisine à usage de cellier et buanderie, une chambre avec salle d'eau, un placard et un wc indépendant avec lave mains.
À l'étage, un dégagement desservant 3 grandes chambres, une salle de bains confortable, un placard et un wc.
Un grenier à usage de stockage peut être aménagé en bureau ou pièce supplémentaire.
Un garage complète l'ensemble.
Vie de plain-pied. Maison en parfait état. Lumineuse, ensoleillée et sans-vis-vis. Emplacement privilégié à 500 mètres des plages et des commerces.
Construction traditionnelle sur vide sanitaire isolé. Plancher béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Charpente traditionnelle. Des travaux d'isolation du vide sanitaires et des combles ont été réalisé récemment. Bloc vmc neuf et chaudière changée en 2021.
Il est possible de raccorder un poêle à bois ou à granulés par l'intermédiaire d'un conduit existant dans le salon.
Les extérieurs sont également en parfait état et dans un environnement calme.

Vidéo:

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600€ et 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année en cours (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

RSAC:
Prix de vente: 470.000 € HAI comprenant 4,44% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).