Maison à vendre à Ruffieu

LRB Immobilier vous présente, cette belle bâtisse ancienne en pierre d'environ 240 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié.

La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Bugey, le Grand Colombier et les sommets alpins. Elle se situe à environ 25 minutes de l'A40, 45 minutes de Genève et 15 minutes des stations de ski du Plateau d'Hauteville et des Plans d'Hotonnes.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un patio ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salle à manger, salon avec cheminée et espace bureau. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'une cave-cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle d'eau et des WC.

Les combles accessibles, avec leurs belles poutres anciennes en chêne massif, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace de vie, des chambres ou tout autre projet.

Entièrement clôturée, la propriété dispose d'un grand garage avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 400 m², aménagée en jardin arboré et comprenant notamment un verger. Un environnement idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre naturel préservé et un important potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de Genève et des stations de ski.