Maison à vendre à Montaigu-Vendée

Maison 98m² habitable sur sous-sol + garage non attenant de 46m²

Idéal pour mes amateurs de stockage et/ou un locatif dans le 2ème garage

Cette maison de 98m² habitables est située à MONTAIGU, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Elle est compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 25 m² avec un insert fonctionnel idéal pour la chaleur du bois, une cuisine indépendante de 14 m², ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau et un WC séparé.

Le top un sous-sol composée d'une chaufferie, un 2ème WC, une 2ème salle d'eau et une chambre ainsi qu'une cave et un grand garage de 36m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 615 m² entièrement clos, avec une terrasse exposée ouest et accessible directement depuis la maison, parfaite pour les fins de journée ensoleillées.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage (hors sous-sol) ainsi que d'une isolation des combles récente et d'une isolation par l'extérieure pour le coté nord
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, prévoir le remplacement de la pompe à chaleur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble selon vos envies.

Un bien idéal pour une famille, notamment avec adolescent, ou pour un projet intégrant télétravail et espace indépendant.