Appartement à vendre à Rouen

JEANNE D'ARC IMMOBILIER présente - Quartier prisé des Beaux-Arts - à quelques minutes du Gros-Horloge ou de la Gare - ce superbe appartement T2 bis / T3 de 72m2 avec JARDIN privatif au pied de l'immeuble.
Terrasse, balançoire et petit potager composent un véritable coin de nature, à l'abri des regards!

Situé au 1er étage d'une copropriété soignée, l'appartement donne sur la verdure et profite d'une jolie lumière dans un environnement TRÈS CALME.

À l'intérieur, le cachet des lieux - poutres, parquet massif, cheminée, moulures, briques & verrière - se mêle à une décoration contemporaine pour créer un intérieur singulier plein de charme.

L'entrée, avec rangements, dessert une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante équipée d'une baignoire, d'une douche & toilettes.

Le salon ouvre sur un demi-niveau offrant un second espace nuit ou bureau, atelier.. . à imaginer selon les projets.
En contrebas, une seconde salle d'eau avec WC et coin buanderie.

Au rez-de-jardin, le jardin privatif se compose d'une terrasse et d'un espace végétalisé, avec un petit potager.

Une cave complète le bien. Possibilité de louer une place de parking juste à deux pas dans la rue.

Une adresse recherchée, un intérieur plein de caractère et un jardin qui change tout. C'est un vrai coup de coeur!

(Le Dpe nouvelle génération est en cours de réalisation)

Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC: Rouen. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2188.00 euros. Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.