Appartement à vendre à Saint-Mandé

Vente interactive par appel d'offres: Saint-Mandé Sud: À proximité immédiate du Bois de Vincennes, ce duplex en dernier étage, situé au sein de la très recherchée, calme et sécurisée résidence Villa Sainte-Marie, offre une surface de 149,77 m² Loi Carrez et bénéficie de deux terrasses totalisant près de 70 m², avec une vue dégagée sur Paris.

Le niveau principal, situé au 6ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une première terrasse de 26,6 m², ainsi que d'une cuisine indépendante avec buanderie. Un dégagement mène ensuite à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent la partie nuit. Ce niveau ouvre directement sur une vaste terrasse plein ciel de 42,2 m², véritable prolongement extérieur à aménager, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.

L'appartement séduit par sa luminosité, son calme, la qualité de sa résidence construite en 2002 et son organisation idéale pour une vie de famille (avec possibilité de créer une 4? chambre). Son emplacement prisé, à quelques minutes des transports, des écoles, des commerces et du Bois de Vincennes, en fait un bien rare sur le secteur. Une cave et deux places de parking complètent l'ensemble.

Le dossier complet, les plans et les visites sont disponibles sur demande.

Conditions de la vente:
Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:
-Première offre possible: 1? 300? 000 € (honoraires de négociation inclus);
-Minimum du pas des offres: 20? 000 €;
-Réception des offres: Du 03/02/2026 20:00 au 04/02/2026 20:00, sur le site Immo-interactif®: (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 144 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4740.00 euros.