Appartement à vendre à Gentilly

GENTILLY, au pied des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la Porte d'Italie (métro ligne 7 et Tram T3b), nous vous proposons un appartement de 2 pièces/45,59 m² loi CARREZ avec balcon, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien (rénovation cage d'escalier à venir, charge vendeur).
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec bow-windows sur rue, une grande cuisine indépendante dînatoire avec balcon sur rue, une chambre sur cour/jardin, une salle de bains avec wc. Calme et lumineux, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'un joli parquet massif en chêne. Travaux à prévoir, certaines photos ont été générées par l'IA. Vendu avec cave. Plan sur demande. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 70 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2300.00 euros.