Appartement à vendre à Vertou

GUSTAVE Immobilier, Au Bourg de VERTOU, venez découvrir cet appartement type 4 parfaitement entretenue d'une surface de 80 m2 (carrez). Vous trouverez au 3 ème étage sans ascenseur une belle entrée sur parquet massif véritable pièce centrale qui dessert un salon/séjour très lumineux exposé Sud/Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et entièrement aménagée, comprenant une plaque, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle encastrés, le tout sur un balcon avec vue boisée!
Pour la partie nuit, cet appartement vous propose 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, et un wc.
Une cave complète ce bien pour le stockage!
Travaux sur les menuiseries à prévoir, UN DPE PROJETE EN D pour l'application de ses travaux (Devis effectué).
Pour résumer, un appartement idéalement placé proche des commerces et transports, avec de belles prestations et du volume!

Surface: 80 m²
Prix de départ du bien hors Honoraires: 180 000 euros
Honoraires TTC: 9 900 euros soit 5,50%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/03/2024

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Nombre de Lot: 96
Charges prévisionnelles annuelles: 2 340 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 670 € et 2 310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 238 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 222 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 96 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2340.00 euros.