Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire

BAISSE DE PRIX!
MAISON CLIMATISEE! N'AYEZ PLUS PEUR DE LA CHALEUR!
Avec GUSTAVE Immobilier, venez découvrir cette maison de 135 m2 idéalement placée sur THOUARE SUR LOIRE. Elle vous propose au rdc, une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un wc et une suite parentale avec pièce d'eau.
A l'étage, un palier avec 3 chambres sous mansarde, deux pièces d'eau et un wc.
Pour le stockage, un garage avec grenier et accès à l'arrière pour le jardin.
Cette maison se présente sur une jolie parcelle de 740 m2 paysagée avec une orientation Sud/Ouest.

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Surface: 135 m²
Prix du bien hors Honoraires: 438 000 euros
Honoraires TTC: 11900 euros soit 2,92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/06/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 270 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 116 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 75 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

(2.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).