Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire

BAISSE DE PRIX!
GUSTAVE Immobilier, Venez explorer cette maison de 165 m2 de plain-pied, élégamment rénovée! Localisée dans un secteur résidentiel de THOUARE SUR LOIRE, à deux pas des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie parfait. Érigée sur un terrain de plus de 1400 m², elle dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste bureau pour les professions libérales, d'une belle pièce à vivre avec un salon à déplafonner très convivial, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. À l'avant de la propriété, un spacieux garage de 50 m² vous attend, offrant l'opportunité de transformer une partie en studio. À l'arrière, la parcelle est aménagée avec une exposition au sud, une vaste terrasse en bois et une magnifique piscine creusée qui vous assurent d'agréables moments en famille. Venez explorer cette maison de 165 m2 de plain-pied, élégamment rénovée!

Surface: 165 m²
Prix du bien hors Honoraires: 562000 euros
Honoraires TTC: 13000 euros soit 3,32 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/11/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 119 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 111 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
(2.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).