Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire

BAISSE DE PRIX GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison idéalement placée au calme à proximité des bords de Loire, des transports (gare) et commerces. Cette maison vous propose au rdc un garage, un atelier, une lingerie et une chambre.
A l'étage, l'espace de vie comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc et deux chambres.
A l'extérieur, une parcelle de 450 m2 orientée sud avec une dépendance pour les outillages de jardin.. .
Un environnement pavillonnaire au calme entre la nature et le bourg de THOUARE SUR LOIRE, elle vous promet de bons moments en famille.

Surface: 78 m²
Prix du bien hors Honoraires: 280 000 euros
Honoraires TTC: 15 000 euros soit 5,36%
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2025

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 080 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 295,8 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 291,6 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).