Maison à vendre à Thann

TCB Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, au coeur de la commune de Thann, cette charmante maison pensée pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Implantée sur un terrain de 7 ares, cette maison construite en 1998 développe environ 150 m² au sol (135 m² habitables) et offre des espaces généreux et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard mural qui dessert:
* Un WC indépendant avec lave-mains
* Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou pouvant facilement faire office de chambre
* Une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne avec accès direct à la terrasse

À l'étage, un espace mezzanine distribue:
* 4 chambres (deux d'environ 10 m² au sol, pouvant facilement être fusionnée pour former une grande chambre et deux de 13 m² au sol, dont une avec balcon)
* Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire

Le sous-sol entièrement carrelé vous réserve de belles surprises:
* Une chambre supplémentaire de 12 m²
* Un garage double avec porte motorisée Moos
* Une cuisine d'été idéale pour vos moments de convivialité
* Un espace buanderie

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours:
* Deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique et l'autre avec store électrique
* Un magnifique jardin paysagé, ensoleillé et parfaitement entretenu
* Plusieurs possibilités de stationnement
* Un cabanon de jardin de 16 m² pour votre matériel de jardin

Sur le plan technique, la maison offre des prestations de qualité:
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage via une chaudière gaz De Dietrich
* Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
* Panneaux solaires avec contrat de revente, permettant de réduire significativement la facture énergétique
* Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans une chambre
* Un emplacement prévu pour installer un poêle
* Double vitrage PVC
* Nombreux placards intégrés
* Grenier isolé

Parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreux investissements récents, vous permettant de vous y installer sereinement.
Cette maison est facilement accessible depuis Cernay et les communes environnantes grâce à la nouvelle liaison routière entre Vieux Thann et Roderen.
Thann séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces, services et infrastructures. La commune permet un accès rapide aux autoroutes A35 et A36, tandis que le Tram-Train relie directement la ville à Mulhouse, facilitant tous vos déplacements.
Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire.
(3.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).