Maison à vendre dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

A deux pas du rond-point de Montfermeil de ses nombreux commerces et autres commodités (écoles, bus, santé), maison de caractère début XXème, édifiée sur une très jolie parcelle horizontale de plus de 600m², comprenant sur 150m² habitables: en rez-de-chaussée, une vaste entrée, un double séjour (34m²) exposé Sud et Ouest (avec cheminée à foyer fermé), une cuisine aménagée et équipée indépendante (14m² avec coin repas) offrant un accès direct à une petite terrasse ombragée, et un accès jardin (et à une autre terrasse de 30m²! ) par un petit escalier, une chambre (16m²), une autre chambre (11m²), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. A l'étage, un dégagement (8m², bureau possible), trois chambres en partie mansardées (13m², 14m², et 16m²), et une salle d'eau récente avec toilettes. Mais aussi, d'un côté un sous-sol de plus de 30m² (avec 1.90m de hsp), de l'autre une cave cimentée (16m²), un garage indépendant avec porte motorisée (5.70m de longueur), des fenêtres en double vitrage à chaque ouverture, une toiture en ardoises, et une chaudière gaz au sol (Frisquet 2022).
UNE MAISON QUI SANS AUCUN DOUTE SAURA RÉPONDRE À VOS ATTENTES Contactez bruno Rocco: 06 23 29 19 14. DPE: C GES: C date de réalisation du DPE: 12/07/2024 estimation du coût annuel de l'énergie: 1510€ à 2090€/an (prix moyens des énergies indexés sur).