Maison à vendre à Thouaré-sur-Loire

NOUVEAUTÉ GUSTAVE IMMOBILIER | THOUARÉ-SUR-LOIRE
Une maison familiale au coeur du bourg!
Vous recherchez une maison avec 4 chambres, un bel espace de vie et un emplacement privilégié? Cette maison située en plein coeur de Thouaré-sur-Loire pourrait bien vous séduire!
À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de bourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² équipée d'un poêle à bois, conviviale et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres sous mansarde, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le + de la maison, climatisation des chambres à l'étage!
Les atouts:
4 chambres
60 m² de pièce de vie
Commerces et transports à proximité immédiate
Emplacement recherché au coeur du bourg

Une maison familiale rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention!

Soyez réactif et contactez GUSTAVE IMMOBILIER pour organiser votre visite.

Surface: 110 m²
Prix du bien hors Honoraires: 320 000 euros
Honoraires TTC: 15 000 euros soit 4,69 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/09/2026

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 177 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 117 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 95 kWh/m²/an. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 2 lots (Procédure en cours).