Appartement à vendre à Bourg-en-Bresse

À VENDRE - Bureaux transformables en habitation - 22 BOULEVARD VOLTAIRE - BOURG-EN-BRESSE (01000).

Situés au coeur de Bourg-en-Bresse, ces locaux professionnels vous offrent une belle adresse Boulevard Voltaire, dans le recherché secteur de Bel Air.

SURFACE & CONFIGURATION
- 276,86 m² au 1er étage, accessible par ascenseur
- Divisible en 2 ou 3 lots indépendants? idéal pour investisseur ou occupation partielle
- 2 locaux d'archives
- 4 parkings couverts privatifs

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Implantés sur un boulevard central et facilement accessible, ces locaux bénéficient d'une situation idéale pour accueillir collaborateurs et clients (5mn à pieds de l'hyper centre et de la gare).

LES ATOUTS DU BIEN
- Emplacement valorisant en centre-ville
- Accès PMR grâce à l'ascenseur
- Espaces de stockage dédiés (archives)
- Stationnement sécurisé et privatif inclus
- Configuration modulable selon vos besoins
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation réversible

PRIX DE VENTE: 273 000 € (soit 986 €/m²)

Possibilité de transformation en habitation, cela a déjà été validé en Assemblée Générale.
Copropriété de 52 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 6840.00 euros.