Maison à vendre à Vern-sur-Seiche

CABINET BARTH IMMOBILIER VOUS PRESENTE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - 180 M² - TERRAIN 1 500 M² - IMPASSE - LA HALLERAIS - VERN-SUR-SEICHE

Située au fond d'une impasse calme et résidentielle, au coeur du secteur recherché de La Hallerais à Vern-sur-Seiche, cette belle maison familiale d'environ 180 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès rapide au métro de La Poterie à RENNES grâce à la ligne STAR n°62, dont l'arrêt se situe à l'entrée de l'impasse, en étant à proximité immédiate des commerces du Val d'Orson.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 500 m², entièrement arborée, paysagée et exposée plein SUD-OUEST, cette propriété offre un environnement paisible, lumineux et verdoyant.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement idéal pour une vie de famille et son confort, notamment grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant une performance énergétique appréciable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC indépendant dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées SUD-OUEST. Cet espace est sublimé par une magnifique cheminée ancienne en marbre, fonctionnelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement très appréciable. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent également de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier bénéficiant d'une ouverture panoramique distribue quatre chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau privative.

Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules côte à côte et offre de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Les + de cette maison:
-Secteur recherché de La Hallerais.
-Pompe à chaleur récente.
-Fond d'impasse au calme.
-Arrêt de la ligne STAR n°62 à l'entrée de l'impasse.
-Accès rapide au métro La Poterie à Rennes.
-Commerces du Val d'Orson à proximité immédiate.
-Sous-sol complet.
-Terrain arboré et paysagé d'environ 1 500 m² exposé SUD-OUEST.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité immédiate de Rennes et de toutes les commodités.

Référence: 3186JA (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joséphine AMICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:RENNES.