Appartement à vendre à Pau

PAU CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - 49 m² - VUE DEGAGEE - CAVE - RESIDENCE RECENTE

Au coeur de l'hyper-centre de Pau, face à la Poste, au sein d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce T2 de 49 m² situé au 4eme étage sur 7 avec ascenseur, bénéficiant d'un agréable balcon de 7 m².

Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat à toutes les commodités: lignes de bus desservant l'ensemble de Pau et de son agglomération (gare, aéroport, hôpital), supermarché, parking public, restaurants, pharmacies et commerces de proximité. Écoles, collège et lycée sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

La résidence, reconnue pour sa qualité et son entretien, dispose d'un jardin privatif, d'un vaste local à vélos sécurisé, d'un visiophone ainsi que d'un ascenseur.

Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il est composé d'une entrée, une chambre avec rangements, une salle de bain avec rangement, un WC séparé, une cuisine et un séjour avec accès au balcon qui offre une vue dégagée sur les coteaux de Jurançon ainsi qu'un aperçu des Pyrénées.

Des travaux de rafraîchissement intérieur et une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur confortable et personnalisé. Son agencement présente également un potentiel intéressant d'optimisation afin de maximiser l'espace de vie.

Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité avec un bonne rentabilité. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 253 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1000.00 euros. Mathias COSTA-RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PAU.