Appartement à vendre dans le quartier Amandiers

Situé au cœur de Paris, face au cimetière du Père-Lachaise et à seulement quelques pas du métro Gambetta, cet appartement de 3 pièces de 45 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble datant des années 1910.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien, il séduira par son charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, du parquet en bois massif et des cheminées.

Actuellement configuré en trois pièces, l'appartement offre une disposition fonctionnelle avec une chambre de 13 m², un séjour avec cuisine ouverte d'environ 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9,2 m² bénéficiant d'un accès direct à la salle d'eau. Des WC séparés se trouvent dans l'entrée.

Le séjour donne sur cour tandis que les chambres sont orientées sur rue, dans un environnement particulièrement calme.

Une cave d'environ 4 m² complète le bien.

L'emplacement constitue un véritable atout, avec le métro Gambetta (ligne 3) à environ 100 mètres et la station Père-Lachaise (lignes 2 et 3) à environ 500 mètres. Le cimetière du Père-Lachaise se trouve également juste en face, offrant un environnement agréable et verdoyant.

Un appartement plein de charme, calme et idéalement situé, offrant également un beau potentiel de personnalisation.

Caractéristiques techniques:

- Taxe foncière: 905 € / an
- Charges de copropriété: 100 € / mois
- DPE: D
- Mode de chauffage: individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude: ballon électrique

Mentions légales:

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