Villa à vendre à Sentheim

Valeur du bien largement supérieure au prix affiché!

Au coeur de la magnifique vallée de la Doller, à seulement 25 minutes de Mulhouse et 40 minutes de Bâle, découvrez une propriété unique nichée dans un parc verdoyant de 65 ares. Un lieu rare où prestige, nature et rentabilité se rencontrent.

Visite aérienne par drone:

Un domaine aux multiples possibilités.

Que vous recherchiez une résidence familiale hors normes, une maison d'hôtes, un gîte haut de gamme, un lieu dédié à l'événementiel ou simplement un investissement patrimonial de qualité, cette propriété répond à tous les projets.

Les atouts majeurs:
- 17 pièces dont 13 chambres
- Plus de 3 niveaux entièrement aménagés
- Espaces de vie lumineux et rénovés avec goût
- Dépendances aménagées offrant de nombreuses possibilités
- Espace bien-être
- Studios indépendants
- Cuisine d'été

Extérieurs remarquables:
Piscine
Serre couverte
Parc paysager parfaitement entretenu

Stationnement généreux:
- Double garage
- Carport
- 8 places extérieures
- Confort & sécurité

Les équipements:
- 5 salles de bains
- 2 salles d'eau
- 3 WC
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chauffage au fuel
- Portail motorisé
- Interphone

Un investissement déjà rentable:
Le domaine est actuellement exploité en partie comme gîte touristique, générant environ 40 000 € de revenus annuels.

Grâce aux nombreuses dépendances et aux infrastructures existantes, le potentiel de développement est considérable: hébergement touristique, séjours bien-être, location événementielle ou activité professionnelle haut de gamme.

Une situation privilégiée:
- Écoles, commerces et restaurants à proximité
- Activités sportives et de loisirs accessibles rapidement
- Gare à moins de 10 minutes
- Autoroute A36 à 10 km
- 25 minutes de Mulhouse
- 40 minutes de Bâle et de la frontière suisse

Un bien rare sur le marché.

Des propriétés de cette envergure, avec autant de chambres, de dépendances et de potentiel d'exploitation, sont extrêmement rares dans le secteur.

Une occasion unique d'acquérir un domaine de prestige à un prix particulièrement attractif par rapport à sa valeur et à ses possibilités de développement.

Prix: 1 090 000 €

Référence: 143
Classe énergie: E
Diagnostic réalisé le 04/04/2024
Honoraires à la charge du vendeur

Visite privée sur rendez-vous

STABULUM IMMOBILIER
22 rue Chemnitz? 68200 Mulhouse? 03 67 26 73 65

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle: un domaine de prestige, un fort potentiel de rentabilité et un prix particulièrement compétitif pour le marché.