Maison à vendre à Polliat

EXCLUSIVITE

Superbe ferme rénovée avec prestations haut de gamme - Moncet limite Polliat

L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique ferme entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien à des équipements modernes de grande qualité.

Une maison familiale aux volumes généreux:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
- Une cuisine entièrement équipée (Aviva 2025), moderne et fonctionnelle
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec mezzanine, bénéficiant de trois expositions, offrant un cadre de vie chaleureux et baigné de lumière
- Une chambre de plain-pied, idéale pour plus de confort
- Une salle d'eau
- Un espace bureau, parfait pour le télétravail
- Un grand garage ainsi qu'un cellier pratique

À l'étage:
- Un bel espace mezzanine ouvert
- Trois grandes chambres
- Une vaste salle de bain avec baignoire et douche

Extérieurs et cadre de vie:
L'ensemble est implanté sur un grand terrain agréable de 4858m², avec vue et accès sur un bief, offrant un cadre naturel privilégié et rare.

Des prestations techniques récentes et performantes:
- Toiture refaite en 2013
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024) avec plancher rafraîchissant
- Climatisation via PAC air/air (2025)
- Assainissement neuf (2024)
- Double vitrage
- Cheminée bois (2024) pour une ambiance conviviale
- Portail électrique (2026)
- VMC hygroréglable
- Adoucisseur d'eau (2024)
- Réseau RJ45 dans toutes les pièces
- Borne de recharge électrique
- Extérieurs aménagés en 2025
- Puits en eau, un véritable atout

Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort moderne et cadre de vie naturel.

À découvrir sans tarder!