Maison à vendre à Melle

Située au coeur d'une petite ville avec tous commerces et deux lycées, cette maison d'habitation dispose de 320 m² habitables environ avec un agréable jardin de 230 m² environ et un très grand garage (pour trois voitures). La demeure a conservé ses éléments d'époque (parquets, cheminées, trumeaux... ). D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.

Edifiée sur trois niveaux plus sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée: une entrée, un grand vestibule, une cuisine, un salon avec boiseries, une salle à manger, un bureau, deux débarras; dans l'aile orientée au sud: un deuxième dégagement avec un autre accès au jardin, distribuant une salle d'eau, des toilettes, deux pièces avec de nombreux placards.

Au premier étage, un dégagement, trois chambres dont une avec boiseries, trumeau et moulures d'époque (1826), un bureau, trois dressings, une salle de bains, des toilettes, et au-dessus de l'entrée secondaire: un dégagement, une salle d'eau et deux autres pièces.

Au deuxième étage, un palier, un salon, un bureau, un cabinet de toilette et des greniers.
Enfin, au sous-sol, l'escalier principal donne accès au local chaudière et à trois caves, tandis que le second escalier dessert une cave, des toilettes, ainsi que le garage (également accessible par une autre rue).

A savoir: il est possible d'acquérir en plus un local commercial attenant à cette maison, comportant au rez-de-chaussée: un vaste magasin, des toilettes; au premier étage: un bureau et une pièce de stockage. Au deuxième étage: une pièce de réunion, un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes.

Prix de vente honoraires inclus: 212.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires: 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires: 200.000 euros.

Classe énergie: G.
Classe climat: G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8.850 et 12.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive: classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.