Local à louer à Illzach

STABULUM IMMOBILIER vous propose à la location un vaste ensemble immobilier à usage professionnel de 1 770 m², idéalement situé au 19 rue de Mulhouse à Illzach (68110).

Bénéficiant de beaux volumes et d'une configuration fonctionnelle, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour les entreprises à la recherche d'un espace adapté à leur développement. Il conviendra notamment aux activités artisanales, logistiques, de stockage ou tertiaires, sous réserve de compatibilité avec la destination des locaux.

L'ensemble se compose d'environ 250 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'environ 1 520 m² d'espace de stockage et d'entrepôt. Cette organisation permet de réunir les fonctions administratives et opérationnelles sur un même site, tout en bénéficiant d'espaces distincts pour chaque activité.

Un espace extérieur permet également l'accès et le stationnement de véhicules à l'intérieur du site, offrant un complément pratique pour le fonctionnement quotidien de votre entreprise. Le bien est proposé dans son intégralité et n'est pas divisible.

Le loyer mensuel s'élève à 3 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 800 € de provisions mensuelles sur charges, soit 4 500 € par mois charges comprises. Une TVA de 20 % est susceptible de s'ajouter aux montants concernés, selon le régime fiscal applicable et la situation du preneur.

Le dépôt de garantie est de 7 400 €, les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 10 800 € TTC et la taxe foncière est de 7 617 € par an. L'entretien des espaces verts est à la charge du locataire, à hauteur d'environ 20 %, pour un montant estimatif de 315 € HT, selon les modalités applicables.

Une opportunité à découvrir pour toute entreprise souhaitant réunir bureaux et surfaces de stockage au sein d'un même ensemble immobilier à Illzach.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez STABULUM IMMOBILIER.