Local à vendre dans le quartier Batignolles-Cardinet

Happy Few Immobilier vous propose en exclusivité ce local commercial, vendu libre, idéalement situé sur l'Avenue de Clichy, à proximité immédiate des Batignolles et du métro La Fourche.

Tous commerces autorisés, hors restauration nécessitant une extraction.

Ce bien se compose de:

Un rez-de-chaussée de 90 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond.

Une entrée indépendante depuis la cour de la copropriété, permettant un accès direct à l'arrière-boutique.

Un point d'eau et des WC situés dans l'arrière-boutique.

Fort potentiel d'aménagement avec un niveau R+1 de 40 m² au sol, pouvant être exploité pour la création d'un étage. Vous disposerez ainsi d'une surface totale optimisée de 90 m² en rez-de-chaussée + 40 m² à l'étage, avec une belle hauteur sous plafond.

La toiture a été entièrement refaite. De plus, la copropriété a déjà accordé son autorisation pour l'installation de 4 Velux, offrant un bel apport de lumière naturelle à l'étage.

Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation: salle de sport, laboratoire, showroom, cabinet médical, clinique, bureaux, etc.

Trois caves complètent ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Copropriété de 31 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3200.00 euros.