Maison à vendre - 5 Rue Denis Papin

EXCLUSIVITÉ – SECLIN CENTRE-VILLE
Secteur Premium – À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Située Rue Denis Papin, dans une rue calme à sens unique au cadre agréable et recherché, cette charmante maison mitoyenne des années 1930 vous séduira.

Développant 100,34 m² utiles et 90,34 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de 6 pièces offre un fort potentiel après travaux.

Au rez-de-chaussée:

• Hall d’entrée
• Bel espace de vie lumineux de 27.45 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (installation 2019)
• WC indépendant
• Salle de bains de 6 m²
• Une chambre ou bureau idéal pour le télétravail de 9.20 m²

Au premier étage:

• Deux belles chambres confortables de 12.40 m² et 12.57 m²

Au deuxième étage:

• Deux chambres sous combles offrant charme et optimisation des espaces

Les extérieurs et annexes:

• Terrasse ensoleillée d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Local technique avec chaudière de 6.40 m²
• Cave de 13 m²

Les atouts:

✔ Secteur recherché du centre-ville
✔ Rue calme et environnement agréable
✔ Proximité immédiate de toutes les commodités
✔ 5 chambres dont une chambre avec un bureau possible
✔ Cuisine récente de 2019
✔ Beau potentiel après travaux (Prévoir budget travaux)
✔ Idéal premier achat ou investissement locatif
Taxe foncière: 783 €

Surfaces habitables mesurées par expert indépendant conformément à la loi Carrez.

Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez Arthurimmo.