Maison à vendre à Roubaix

ROUBAIX – Quartier du Cartigny.
Dans une rue calme, découvrez cette agréable maison de ville de 6 pièces développant 107,32 m² habitables.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison 1930 s’élève sur 3 niveaux et offre de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec WC et lave-mains, puis une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Aux étages, vous trouverez une grande salle de bains complète avec douche à l’italienne, baignoire, vasque, WC et espace buanderie.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre aménagée dans les combles.

Une petite cour vient compléter ce bien, idéale pour installer une table pour deux personnes.

Prestations et confort:

•Chauffage au gaz
•DPE: Classe C
•Double vitrage
•Volets roulants électriques
•Parquet massif et carrelage
•Façade entretenue

Les atouts du bien:

✔ Maison entièrement rénovée
✔ 4 chambres
✔ 2 WC
✔ Performance énergétique C
✔ Rue calme

Un bien idéal pour:

✔ Un premier achat en résidence principale familiale
✔ Un investissement locatif sécurisé
• Loyer annuel estimé: 12 600 € (hors charges et zéro charges)soit 1050 € par mois.
• Rentabilité brute: 7.92 % (hors droits d’enregistrement )

Investissez en toute sérénité grâce à une gestion locative complète avec une garantie des loyers impayés (assurance AXA) et un accompagnement clé en main assuré par un partenaire national reconnu.

Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, sécurisée et efficace.
Une belle opportunité patrimoniale à Roubaix.
Agence ouverte 7/7 – visites possibles même le dimanche.