Maison à vendre - 25 Rue Saint - Eloi

MAISON DE VILLE au COEUR DE LILLE RUE SAINT-ÉLOI.

Entièrement louée à 9.20% de rentabilité brut hors droits d'enregistrements.

Située en plein cœur de Lille, dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du métro Wazemmes et à proximité immédiate des commerces.

Cet Maison de rapport en coliving bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 300 mètres du métro Wazemmes et à proximité immédiate des commerces.

Un bien idéal pour un investissement locatif et sécurisé.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:

•Quartier dynamique et très demandé
•Métro Wazemmes à 300 mètres
•Commerces, services et vie de quartier au pied de la maison
•Parfait pour une clientèle étudiante ou jeune active

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison de ville entièrement rénovée, louée actuellement depuis Août 2026 à 1650 € par mois charges comprises soit 19.800 € de loyer annuel charges comprises.

Rentabilité à 9.20% brut hors droits d'enregistrement.

•Surface utile: 59,35 m²
•Surface loi Carrez: 53,43 m²
•Réparti sur 3 niveaux habitables

Composition:

•3 chambres indépendantes, chacune avec salle de douche privative et WC privatif. Détail des chambres:
•1er étage: chambre de 12,15 m²
•2e étage: chambre de 11,91 m²
•Dernier étage: chambre de 9,75 m² + 5,92 m² utiles.

Espaces communs de la maison en Coliving:

•Cuisine aménagée et équipée
•Buanderie avec machine à laver
•Terrasse agréable partagée juste derrière sur cour.
•Cave

LES ATOUTS

✔ Emplacement juste à côté du Métro et des commerces sur place
✔ Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
✔ Concept coliving très recherché
✔ Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Bonne rentabilité à 9.20% Brut.
✔ Zéro charge pas de copropriété
✔ Chauffage individuel électrique

En gestion locative chez un professionnel.

Une Maison clé en main, idéalement situé, offrant une rentabilité attractive, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine ( J'achète, je loue et j'assure ma retraite ).