Villa à vendre à Roquebrune-Cap-Martin

A 300 m au-dessus de la mer, cette villa contemporaine déploie une surface de 369 m² répartie sur trois niveaux, au sein d'un terrain de 2 159 m² et offre des vues dominantes sur le Cap Martin, le Golfe Bleu et le village de Roquebrune.

Le niveau principal est accessible par un cheminement extérieur paysagé. Un espace de réception de plus de 135 m² comprend un double séjour traversant avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée, disposant d'un cellier attenant et des toilettes indépendantes.
Ces pièces de vie bénéficient de vues panoramiques et ouvrent sur les espaces extérieurs.

L'étage supérieur est distribué en deux parties indépendantes. Il donne accès à une suite parentale et à une chambre enfant, de part et d'autre. La suite parentale de 42 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une baignoire et d'une vaste terrasse; offrant une vue plongeante sur la mer. Desservie par un escalier hélicoïdal, la chambre enfant offre trois lits et une salle d'eau avec toilettes.

En rez-de-jardin, le niveau inférieur dispose de trois chambres, d'une salle de sport avec sauna et douche. Chacun de ces espaces bénéficie de rangements, d'une terrasse indépendante avec vue panoramique.
Cet étage est complété par une salle de bains avec wc de 15 m² avec baignoire, douche et toilettes, une buanderie et des wc séparés.

L'ensemble de la villa est climatisée, équipée en domotique permettant de contrôler, entre autres, l'éclairage, les volets, le système audio, l'arrosage.

La propriété profite également d'une dépendance avec chambre, salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un second cabanon de stockage.

Les extérieurs de la villa proposent de nombreux aménagements et espaces de réception: quatre terrasses, un salon de jardin, deux salles à manger dont une couverte permettant d'accueillir douze invités, une piscine avec douche extérieure et un jardin planté de plus de 600 sujets de 120 espèces.

La propriété bénéficie d'un cadre idéal et se trouve à deux pas du vieux village de Roquebrune, à quelques pas du Maybourne Riviera et 10 minutes de la Principauté de Monaco. Elle bénéficie d'une vue plongeante sur le Golfe Bleu et le Cap Martin.

Mêlant pierre locale et bois, la maison se caractérise par un langage architectural épuré, inspiré de l'espagnol Ramon Esteve. Les grandes baies vitrées et les hublots rappelant le monde nautique, invitent le paysage à entrer dans chaque pièce.

Des Glass houses californiennes, villas transparentes ouvertes sur la nature, aux célèbres villa E-1027 d'Eileen Gray et Cabanon de Le Corbusier situés à seulement 1 km, la conception de la villa s'inspire de ces grands noms de l'architecture moderne et des paysages méditerranéens afin d'offrir un lieu de vie en harmonie avec son environnement.

Organisé en restanques, le jardin dispose d'une diversité d'essences permettant la production de liqueurs et d'huiles d'olives. Une dizaine d'espèces d'agrumes y côtoient romarin, oliviers, cyprès, oiseaux de paradis et jasmin, entre autres plantes rares et exotiques, colorant et parfumant la promenade du jardin.

L'ensemble est complété d'un carport et de trois places de parking.