Local à vendre à Arzon

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier professionnel bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif.

Le bien est actuellement exploité par une enseigne bretonne reconnue et solidement implantée, apportant une réelle visibilité et une stabilité au locataire en place.

UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ

Locataire en place
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel: environ 30 000 €
Rentabilité brute: 5,90 %
Enseigne bretonne reconnue
Aucun risque de vacance locative à court terme
Revenus locatifs immédiats

L'acquisition de ces murs permet ainsi de bénéficier d'un revenu locatif régulier dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance à prévoir.

UN PRODUIT PATRIMONIAL

Ce type d'actif constitue une solution particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier, sécuriser des revenus locatifs et bénéficier d'un bail commercial encadrant la relation avec le locataire.

Avec un loyer d'environ 30 000 € par an et une rentabilité brute de 5,90 %, le bien présente un rendement attractif pour un investissement commercial déjà exploité.

Une opportunité rare: des murs commerciaux occupés, un locataire établi et un rendement immédiat, sur un secteur priviligié

Dossier et informations complémentaires sur demande.

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Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.
Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).
Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville.
Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce.
Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce

Copropriété de 140 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours).