Appartement à vendre à Niederhausbergen

DUPLEX 3/4 PIÈCES: DERNIER ÉTAGE: TERRASSE SUD/OUEST
POSSIBILITE GARAGE.

À vendre: Superbe duplex 3/4 pièces (2 chambres), situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à taille humaine.

À l'écart des axes passants, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide à Strasbourg et de la proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts, pistes cyclables, colline de Mittel et transports en commun.

Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, aucun travaux n'est à prévoir.
Le logement est également climatisé pour plus de confort.

L'appartement se compose:

Au premier niveau:

Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux et agréable avec cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure, le tout d'environ 40m²
Une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale,
Une salle d'eau avec WC
Une terrasse de 12 m² exposée plein sud

À l'étage:

Deux chambres
Une salle de bains avec WC (baignoire + douche + WC)
Un espace débarras / rangement
Le bien bénéficie également de nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien.

Prestations et confort:

Climatisation réversible aux deux niveaux
Chaudière gaz à condensation
Volets roulants électriques avec brise-soleil orientables (BSO)
Double vitrage
Résidence récente
Dernier étage
Terrasse ensoleillée
Possibilité en sus d'un Garage en sous-sol avec espaces de rangement
Un bien rare par sa configuration en duplex, ses volumes et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Strasbourg.

Pour visiter contacter M. BECKER o6.30. 01.67. 75 (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 111 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1731.00 euros.