Maison à vendre à Saint-Quentin-Fallavier

Exclusivité Milozza!
Maison rénovée GANOVA/Toit de province, DPE A, 4 chambres + bureau, terrain 1 809 m², Saint-Quentin-Fallavier centre
À Saint-Quentin-Fallavier, à proximité du centre village accessible à pied, découvrez cette maison individuelle rénovée en profondeur, offrant un cadre de vie rare sur le secteur: beaux volumes, grand terrain, sous-sol complet, vue dégagée sur la forêt et le château en patrimoine classé non constructible et excellente performance énergétique.

La maison développe une surface d'environ 142 m² selon le projet de rénovation, avec une distribution idéale pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de 2 WC, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou atelier.

Implantée sur une parcelle de 1 809 m², la propriété bénéficie d'un terrain spacieux, piscinable, avec une agréable vue dégagée sur la nature. Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant à la fois la proximité du village et un environnement extérieur confortable.

La rénovation réalisée apporte un niveau de prestations très intéressant:
DPE A.
pompe à chaleur air/air.
chauffe-eau thermodynamique.
VMC hygroréglable.
isolation renforcée.
menuiseries neuves double vitrage.
volets roulants avec système somfy connecté.
électricité entièrement neuve et sans anomalie avec arrivée enedis mis aux normes en 2025.
plomberie entièrement neuve.
sous-sol complet.
tout-à-l'égout.

Le DPE indique une consommation énergétique de 53 kWh/m²/an et des émissions de 2 kg CO? /m²/an, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 620 € et 890 €.

Les points forts:

Saint-Quentin-Fallavier, proche centre village à pied
maison familiale rénovée tout à neuf
DPE A
4 chambres + bureau
sous-sol complet
terrain de 1 809 m²
terrain piscinable
vue dégagée
pompe à chaleur air/air
faibles consommations énergétiques
environnement recherché

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison rénovée, performante énergétiquement, avec un grand terrain et un fort potentiel extérieur.

MILOZZA? Agence immobilière
3 rue Centrale
38070 Saint-Quentin-Fallavier.