Studio à vendre à Chamagnieu

À Chamagnieu (38460), Milozza vous propose cet appartement T1 bis rénové de 30 m² loi Carrez, vendu loué. Un investissement locatif avec un locataire déjà en place, un loyer de 556 € hors charges par mois et une rentabilité brute d'environ 6,07 % au prix de 109 900 € honoraires inclus.

UN T1 BIS RÉNOVÉ AVEC ESPACE NUIT SÉPARÉ
Situé au rez-de-chaussée, l'appartement comprend:
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée;
- un espace nuit séparé, avec verrière;
- une salle d'eau avec WC.

Le logement a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'un ballon d'eau chaude électrique individuel.

UN APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE
- Bail d'habitation non meublé en cours.
- Loyer mensuel hors charges: 556 €.
- Charges mensuelles: 39 €.
- Loyer mensuel charges comprises: 595 €.
- Loyer annuel hors charges: 6 672 €.
- Locataire à jour de ses loyers et dépôt de garantie versé.

Rentabilité locative brute: environ 6,07 %, calculée sur la base de 6 672 € de loyers annuels hors charges et du prix de vente de 109 900 €. Rentabilité calculée avant frais d'acquisition, charges et fiscalité.

COPROPRIÉTÉ
Charges de copropriété: environ 468 € par an, soit 39 € par mois.
Taxe foncière: environ 550 € par an.
Copropriété de 28 lots, dont 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE: D - consommation énergétique de 254 kWh/m²/an.
GES: B - émissions de 8 kg CO2/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 650 € et 920 €.

Vous recherchez un appartement vendu loué à Chamagnieu pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier? Contactez Milozza pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Référence du bien: 485 - Mandat n° 177.

Milozza | Agence immobilière
23 rue Centrale, 38070 Saint-Quentin-Fallavier
561 rue René Descartes, 38090 Vaulx-Milieu
Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 468.00 euros.