Maison mitoyenne à vendre à Saint-Maurin

Dans un charmant village du Lot et Garonne, une maison mitoyenne des deux cotés, de type T4 d'une surface de 92m2 répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de terrain de 327m2 composée de la façon suivante:
Au Rez de chaussée, une grande pièce principale avec coin cuisine ouverte aménagée avec cellier et cheminée. Un WC séparé.
Au premier niveau deux chambres avec une salle de bain, un WC séparé et une loggia aménagée coin cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardinet.
Au deuxième niveau une chambre mansardée. Un garage fermé complète le bien.

MODALITES D'ACQUISITION: Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé ( FEMME 92 ans)

BOUQUET: 42 000€ HAI*
RENTES MENSUELLES: 346€
TERME: Viager

VALEUR LIBRE en vente traditionnelle: 90 000€
* Honoraires d'agence (12 000€ TTC) à la charge de l'acheteur ( 30 000€ hors honoraires)

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse centrale du village
- Placement sécurisé avec locataire viager
- Environnement agréable à la campagne
- Proche des infrastructures et des commodités des villes environnantes.
(40.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).