Maison à vendre à Montigny-sur-Loing

VENDUE DÈS LE PREMIER JOURS DE VISITE!
Belle maison familiale idéalement située à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison familiale d'environ 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, son grand jardin et son sous-sol total, tout cela dans un environnement de qualité.

Un emplacement recherché notamment car rattaché à la zone du collège International et du lycée François 1er de Fontainebleau.

Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose:

Au rez-de-chaussée
Une entrée
Un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger
Une cuisine indépendante
Une chambre
Un WC indépendant

À l'étage
Un palier desservant:
Trois chambres
Un dressing
Une salle de bains avec douche et baignoire
Un WC indépendant

Sous-sol total: un vrai atout
Garage pouvant accueillir deux véhicules
Buanderie / espaces de stockage
Possibilité d'aménager une 5ème chambre d'adolescent, bureau ou salle de loisirs.

Extérieurs
Grand jardin sans vis-à-vis et terrasse ensoleillée
Environnement calme et verdoyant

Ce qu'on aime
Maison familiale avec 4 chambres + potentiellement 5!
Volumes et distribution fonctionnelle
Sous-sol - terrasse bien orientée surplombant le jardin

Montigny-sur-Loing propose des commerces, des écoles (maternelle et élémentaire) et une gare qui dessert paris Gare de Lyon en 59mn.

Vous serez également à deux pas de la plaine de Sorques et de la forêt de Fontainebleau, un cadre idéal pour les amoureux de nature

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ÉNERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numérotitulaire de la carte professionnelle n°: CPIRéférence annonce 150. Date de réalisation du diagnostic 9/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 €et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 176 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale: 172.