Maison à vendre à Nieuil-l'Espoir

EXCLUSIVITÉ. Dans l'agréable commune de NIEUIL L'ESPOIR, à proximité du CHU et à 20 minutes du centre-ville de POITIERS, cette maison à usage d’habitation sur sous-sol dispose d’une surface habitable de 142 m², et d'un terrain clos avec toits en fond de parcelle, pour une contenance parcellaire de 1.484 m².

La maison offre un salon-salle à manger avec cheminée insert sur carrelage de 29.82 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 16.08 m², arrière cuisine sur carrelage de 2.04 m², une chambre I sur carrelage de 10.43 m² (H. S. P: 1.98 mètres) avec salle d’eau/water-closet sur carrelage de 6.76 m².

A l’étage, le palier sur moquette de 1.88 m² dessert un bureau sur revêtement PVC de 10.24 m², une chambre II de 9.67 m², une salle de bains sur linoléum de 5.60 m², un water-closet sur linoléum de 1.13 m², une chambre III sur parquet flottant avec placard de 9.03 m², une chambre IV sur dalle PVC de 15.64 m², une ancienne cuisine cloisonnée avec espace kitchenette, lavabo et salle d’eau/wc sur carrelage de 15.86 m², un dégagement sur revêtement PVC avec placard de 8.25 m². Grenier.

Le sous-sol comprend une lingerie avec adoucisseur d’eau, une chaufferie intégrant une chaudière fuel « VIESSMANN » avec production d’eau chaude (15 ans environ), et un espace garage.

Le terrain est clos de grillage avec toits en fond de parcelle, et la présence d’un forage avec pompe. Il est planté d'arbres avec quelques fruitiers.

Les menuiseries sont en bois et PVC (étage excepté la salle de bains), double vitrage avec volets motorisés. La couverture tuiles est en bon état. L'extension a été réalisée il y a 30/35 ans. La maison est reliée au tout à l’égout. Il n'y a pas de servitudes.

Prix de vente honoraires inclus: 168.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires: 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires: 160.000 euros.

Classe énergie: D.
Classe climat: D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2.370 et 3.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.