Maison à vendre à Manosque

Aux portes de Manosque, dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue exceptionnelle, cette propriété rare développe environ 239 m² habitables sur un domaine d'environ 13 500 m².

L'ensemble se compose d'un espace privatif entièrement clôturé d'environ 3 500 m² avec portail motorisé et arrosage intégré, accueillant la maison et ses espaces de vie, ainsi que d'un espace équestre attenant d'environ 10 000 m² doté d'installations professionnelles.

La maison

Entièrement rénovée avec des prestations soignées et classée C en performance énergétique, elle offre des volumes généreux et une luminosité constante.

Rez-de-chaussée:

Vaste pièce de vie traversante et lumineuse
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon
Accès direct aux extérieurs depuis les principales pièces
Poêle à bois dans le séjour
Bureau de plain-pied pouvant faire office de chambre
WC indépendant
Cellier / buanderie

Étage:

Grande pièce polyvalente avec balcon (salon secondaire, salle de jeux, espace détente)
Poêle à bois créant un espace indépendant et chaleureux
Cinq chambres aux volumes confortables
Deux salles de bains
WC indépendant

Le confort est assuré par un système de chauffage combinant fioul et pompe à chaleur, offrant un bon équilibre entre performance et confort thermique.

Extérieurs

Grande terrasse prolongeant les espaces de vie
Jardin paysager planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes
Piscine Magiline 11 x 4 m avec nage à contre-courant, éclairage intégré, liner récent et rideau de sécurité (traitement chlore avec possibilité d'évolution au sel)
Local piscine avec espace atelier et rangement

Espace équestre

Environ 10 000 m² aménagés
Hangar d'environ 200 m² avec bureau
Présence de matériel agricole (tracteur, tondeuse, outillage)
Ensemble immédiatement exploitable selon activité envisagée

Potentiel et opportunités

Au-delà de ses prestations, la propriété offre un potentiel d'usage multiple, notamment pour une activité professionnelle, équestre ou un projet locatif, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur, du PLU applicable et des autorisations administratives nécessaires.

Sa situation, proche des axes routiers, des commerces et des services, en fait un bien conjuguant qualité de vie, accessibilité et perspectives d'exploitation.

Une propriété rare sur le secteur de Manosque, à découvrir sans tarder.

Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSACMANOSQUE

Classe ENERGIE: C / Classe CLIMAT: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: à partir de 4410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.