Appartement à vendre à Anglet

VENTE EN VIAGER AVEC DROIT D'USAGE ET D'OCCUPATION

À quelques pas des plages d'Anglet, ce penthouse de 138 m² occupe le dernier étage d'une résidence élégante, discrètement installée en seconde ligne face à l'océan.

Ici, tout commence par la lumière.
Et se prolonge naturellement vers l'infini de l'horizon marin.

L'architecture privilégie l'essentiel: volumes ouverts, larges baies vitrées et circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Chaque espace dialogue avec la mer, laissant entrer une luminosité constante qui accompagne le rythme de la journée.

La pièce de vie, généreuse et aérienne, s'organise autour d'un vaste séjour prolongé par une superbe terrasse de 50 m², véritable extension naturelle de l'appartement.
Suspendue face à l'océan, elle devient un lieu de vie à part entière: repas au soleil, moments de détente, contemplation des lumières changeantes sur l'eau.

En seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme rare, tout en conservant une vue dégagée sur l'océan, équilibre parfait entre proximité du littoral et sérénité absolue.

L'espace nuit offre des volumes confortables et une distribution pensée pour le quotidien, dans un esprit aussi fonctionnel qu'élégant.

Un grand garage double de 40 m² et une place de parking extérieur complètent ce bien.

MODALITÉS D'ACQUISITION: Vente en VIAGER avec droit d'usage et d'habitation sur 2 têtes, femme de 77 ans et homme de 80 ans.

BOUQUET: 595 000 € HAI*
RENTE MENSUELLE: 1 600€
TERME: Viager

Valeur du bien en vente traditionnelle: 1 440 000€ FAI

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT:
- Décote importante par rapport à la valeur libre
- Placement sécurisé avec locataires viager
- Bien rare sur le marché
- Adresse recherchée et calme à Anglet proche de l'océan

(4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5444.00 euros.