Maison à vendre à Parthenay

Idéalement située en centre-ville de Parthenay, cette élégante maison de famille conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur une base datant du XVe siècle, elle dévoile de magnifiques éléments des XVIIIe et XIXe siècles, sublimés par une rénovation soignée et une décoration raffinée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. Les espaces de vie s'organisent autour de trois belles pièces de réception en enfilade ouvertes sur le jardin: deux salons chaleureux avec cheminées et parquet en chêne, ainsi qu'une salle à manger élégante également agrémentée d'une cheminée. Côté rue, un vaste bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La cuisine, entièrement rénovée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie.

L'étage accueille cinq belles chambres aux volumes généreux, dont certaines disposent de cheminées anciennes et de parquets d'origine. Une salle d'eau récente, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Un grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.

En sous-sol, de belles caves voûtées témoignent du caractère historique de la propriété.

À l'extérieur, une agréable cour et un jardin à l'abri des regards constituent un véritable havre de paix en plein centre-ville. Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble: grande pièce de rangement, préau et ancienne laverie.

Prestations
- Maison de caractère des XVe, XVIIIe et XIXe siècles
- Rénovation de qualité
- 5 chambres
- 3 belles pièces de réception avec cheminées
- Bureau indépendant
- Cuisine récente
- Caves voûtées
- Dépendances
- Cour et jardin
- Huisseries double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur avec chaudière gaz en relève
- Tout-à-l'égout
- Toiture en tuiles refaite récemment (2 ans)

Une demeure authentique et chaleureuse, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la cité médiévale de Parthenay.

Prix de vente honoraires inclus: 360.400 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires: 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires: 340.000 euros.

Classe énergie: C.
Classe climat: C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3.939 et 5.329 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.