Local à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

Moriss Immobilier vous propose un local commercial sous bail 3/6/9 en cours d'occupation d'une superficie de 148m2 idéalement situé dans le quartier d'affaires en plein développement de Pleyel (Gare Saint-Denis-Pleyel: ligne 14 / futures lignes 15/16/17) avec accès direct aux aéroports de Paris, son hotel 4* H4 Wyndham Paris Pleyel, au niveau de l'avenue Michelet et ses bureaux et le futur siège de la DGSI (Direction Générale de la Sécurité Intérieure) prévu pour 2029.

En rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, le local se divise sur 2 niveaux avec accès intérieur au sous-sol depuis le local, une pièce d'eau / wc complète le local.

Plusieurs activités possibles (actuellement en magasin d'alimentation: Coccinelle Express).

Vendu sous un bail 3/6/9 en cours d'occupation avec démarrage du bail au 05 août 2024, bonne activité avec loyers évolutifs.

Très bonne rentabilité: +8,5%.

Visites du local possibles sur rendez-vous.

LOCAL COMMERCIAL / GRANDE SUPERFICIE / 148M² / BAIL 3/6/9 EN COURS D'OCCUPATION / QUARTIER AFFAIRES PLEYEL / GARE PLEYEL: LIGNE 14 (FUTURES LIGNES 15/16/17) / SECTEUR TERTIAIRE & RÉSIDENTIEL / PROXIMITÉ COMMERCES & TRANSPORTS // TRÉS BONNE RENTABILITÉ!