Maison à vendre à Biard

Cette superbe maison est située dans la périphérie de Poitiers, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare LGV et de l'accès à l'autoroute.

Offrant six chambres et un bureau, la propriété de 289,87 m² dispose également de nombreuses caves, d'une lingerie, et de locaux accessoires, ainsi qu'une dépendance sur dalle de 180 m². Deux accès mènent à cet ensemble sur 1,4 hectare de parc clôturé.

La demeure est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur travertin avec placards, d'un water-closet avec lave-mains, d'un salon sur travertin avec poêle à bois (deux ans), suivi d'une salle à manger-cuisine sur carrelage baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, d'une arrière cuisine, puis d'un dégagement sur travertin, de trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, et un dressing.
A l'étage, vous trouverez la chambre IV (avec possibilité de créer une salle d'eau), un dégagement, un bureau, un espace lecture, les chambres V et VI, une salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), et un water-closet.

Informations complémentaires:

Piscine maçonnée de 4x10 avec rideau immergé, bâche armée, chauffée par pompe à chaleur, fonctionne au sel.
Menuiseries Alu et PVC avec volets motorisés.
Isolation complète
Chauffage par pompe à chaleur Air-Eau (4 ans env. ) et ballon thermodynamique (1 an env. )
Portail motorisé
Consommation électrique: 4.000 à 5.000 euros/an.

Prix de vente honoraires inclus: 682.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires: 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires: 650.000 euros.

Classe énergie: B
Classe climat: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.540 et 2.140 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.