Appartement à vendre à Colmar

COLMAR - À DEUX PAS DE LA GARE - T2 DE 39 M² AVEC CAVE

Un emplacement stratégique, un format recherché et un véritable potentiel locatif!

À seulement quelques minutes de la gare de Colmar et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T2 de 39 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1971.

Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque, ainsi que d'une chambre.

Une cave privative d'environ 7 m² située au sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.

Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs calorifiques sur les radiateurs. Le remplacement de la chaudière collective est prévu courant 2026, à la charge du vendeur.

Un T2 bien situé, pratique et facile à valoriser, à découvrir sans tarder! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1225.00 euros. Loris KAPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COLMAR.