Manoir à vendre à Cauvicourt

DOMAINE DE RÉCEPTION DE CARACTÈRE - ACTIVITÉ HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN

Dans un environnement privilégié à environ 25 minutes autour de Caen, à l'abri des regards, découvrez ce domaine de réception d'exception dédié à l'organisation de mariages et d'événements privés.

Développant environ 690 m², au coeur d'un parc de 5 400 m², cette propriété offre un cadre élégant et parfaitement pensé pour une clientèle exigeante en quête d'authenticité et de prestations de qualité.

Le domaine permet d'accueillir des événements sur plusieurs jours dans des conditions remarquables grâce à:
- 65 couchages, offrant une capacité d'hébergement rare sur le marché
- 12 salles d'eau, garantissant confort et fluidité pour les invités
des espaces de réception harmonieux, propices à des expériences mémorables.
- Possibilité de garer dans l'enceinte du domaine jusqu'à 80 véhicules.

Chaque détail a été conçu pour allier esthétique, fonctionnalité et sérénité d'exploitation:
- Espace privatif dédié aux enfants
- Conformité aux normes de sécurité (attestation en place)
- Ensemble parfaitement entretenu, aucun investissement à prévoir

Au-delà de son activité principale, la propriété se distingue par son fort potentiel de développement:
- 70 m² de bureaux, idéals pour structurer une activité professionnelle sur place
- 200 m² d'espaces de stockage neufs, ouvrant la voie à des activités complémentaires (traiteur haut de gamme, atelier de création, logistique événementielle, etc. )
- Partenariat en place avec un gîte présent à proximité du domaine pour augmenter la possibilité d'hébergement (jusqu'à 16 couchages supplémentaires).

Ce domaine s'adresse à une clientèle d'entrepreneurs ou d'investisseurs souhaitant acquérir un outil de travail premium, immédiatement opérationnel, avec une image forte et un potentiel de montée en gamme.

Un lieu rare, alliant charme, rentabilité et qualité de vie.

Dossier confidentiel comprenant éléments comptables, performances d'exploitation et perspectives de développement transmis sur demande après premier échange qualifié.

Le prix comprend l'acquisition des murs ainsi que l'exploitation de l'activité déjà en place (fond de commerce).

DPE: C - GES: B

Les opportunités se saisissent, ne tardez pas à nous contacter afin de prévoir une visite!