Maison à vendre à Marconne

Exclusivité Viager Sens.

Viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un Homme de 78 ans.

Située à Hesdin-la-Forêt, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de caractère se distingue par ses volumes exceptionnels, son excellente luminosité et son état général irréprochable.

Parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable de 328 m² et offre un cadre de vie confortable et harmonieux.

La maison se compose de 8 pièces, dont un vaste double séjour clair exposé Est, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie.

L'espace nuit comprend 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 WC, le tout réparti sur 2 étages, offrant un confort optimal et une organisation fluide des espaces.

Les prestations sont de qualité: chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, intérieur en très bon état, maison claire et calme, avec une très bonne performance énergétique (C).
Le stationnement est aisé grâce à 4 places extérieures ainsi qu'un garage.

La propriété dispose également de dépendances d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage à terme. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 650 m².

Ce viager occupé représente une opportunité patrimoniale rare: un bien spacieux, de grande qualité, dans un secteur recherché, idéal pour un investissement sécurisé et valorisant sur le long terme.

À découvrir sans tarder.

BOUQUET: 139400 €
RENTE: 1143 €/mois
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
VALEUR VÉNALE: 420000€

DPE:
Consommation énergie primaire: "D" 139 kWh
Gaz à effet de serre: "D" 28 kg CO²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

REF: 5950-VO

-CONTACT-
VIAGER SENS
03.28. 52.32. 10
230 avenue de la République
59110 LA MADELEINE
SARL OPUS INVEST - R. C. S Lille.