Maison à vendre à Évrecy

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - IMMEUBLE DE RAPPORT - ÉVRECY

Situé à Évrecy, commune dynamique et très recherchée avec tous commerces, cet immeuble de caractère développe environ 350 m² et offre un potentiel locatif remarquable.

RENTABILITÉ OPTIMISABLE IMMÉDIATE
Après quelques aménagements, possibilité de créer entre 11 et 14 studios, répondant parfaitement à une forte demande locative sur le secteur.

POTENTIEL DE VALORISATION MAJEUR
Volumes généreux, configuration idéale, travaux d'optimisation permettant de maximiser chaque mètre carré.

SOUS-SOL À HAUT POTENTIEL
Vaste sous-sol comprenant:

- Double garage aménageable en logement
- Buanderie
- Nombreuses caves exploitables

ENVIRONNEMENT PREMIUM
Implanté sur un grand terrain dans un cadre privilégié, calme et attractif.

STATIONNEMENT EXTÉRIEUR FACILE
Plusieurs places disponibles, un vrai plus pour la location.

Idéal investisseurs recherchant rendement + déficit foncier + valorisation patrimoniale

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.