Local à vendre à Marseille 6e Arrondissement

Home & Sea,

Murs commerciaux situés dans le secteur recherché de Jules Cantini à Marseille 13006, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et professions libérales.

L'emplacement est stratégique avec le tramway au pied du local, la proximité immédiate du métro Castellane, des lignes de bus et un accès rapide à l'autoroute A50. Un parking public à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Le local de plain-pied développe une surface d'environ 182 m² en très bon état. Il offre un grand espace principal facilement aménageable selon votre projet, avec une entrée accessible PMR et un linéaire vitrine d'environ 9,50 mètres assurant une excellente visibilité.

Le bien dispose également de sanitaires avec points d'eau, d'une climatisation réversible et de rideaux métalliques électriques.
Idéal pour une activité propre, petite restauration, showroom, salle de sport, cabinet ou activité tertiaire.

Investisseurs, le local peut être loué environ 40 000 € par an, offrant un placement sécurisé dans un secteur recherché.

Un emplacement solide, une belle visibilité et un fort potentiel locatif dans le 6? arrondissement de Marseille.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5000.00 euros.